Рост износа многоквартирных зданий
На начало 2026 года уровень износа жилых многоквартирных домов в России преодолел отметку в 31%. Это значит, что многие граждане живут в зданиях, срок службы которых уже истек. Примечательно, что почти 6,5% жилья, что соответствует каждому пятнадцатому дому, имеют износ более 66%. В результате обеспечивается правовая неопределенность: хотя такие дома пока не считаются аварийными, капитальный ремонт в них выглядит экономически нецелесообразным.
Подрядчики, отвечающие за капитальные ремонты, сталкиваются с так называемыми «инфляционными ножницами». Стоимость строительных материалов значительно возросла (на 40–60%), а тарифы на выполнение работ, судя по мнению клиентов, остаются прежними. В итоге страдают сами жители, и за последние десять лет средняя российская семья потратила на капитальный ремонт примерно 90 тысяч рублей, в то время как состояние зданий продолжает ухудшаться.
Критическая ситуация с жильем
Эксперты прогнозируют, что к 2030 году объем жилья, требующего срочного закрытия, увеличится до 54 миллионов квадратных метров, а к 2040 году эта цифра может достичь 216 миллионов квадратов. Прочность, заложенная советскими инженерами, постепенно исчерпывается, что вызывает необходимость переселения сотен тысяч граждан из потенциально небезопасных адресов. Однако решение данной проблемы, скорее всего, будет возложено на самих граждан, что может сделать переселение весьма затратным.
Дебаты о стоимости управления хрущёвками
Согласно данным СМИ, хрущёвки сегодня стали самыми затратными в обслуживании. Жители таких домов переплачивают за отопление на 25–30%, ведь устаревшие бетонные панели не удерживают тепло, создавая проблемы для жителей. 90% зданий постройки 60–70-х годов не проходили капитального ремонта более 55 лет. В результате средний счет за ЖКХ для стандартной квартиры с двумя комнатами достигает 12 тысяч рублей, а на севере — до 14 тысяч.
Многие жители оспаривают мнение о том, что в новых домах лучше, утверждая, что в старых зданиях тепло гораздо комфортнее, чем в современных «недостройках». Люди высказываются против того, чтобы их заставляли делать выбор в пользу ненадежного новостроя за высокую цену, а также выражают недовольство высокими ценами и утверждениями о степени комфортности своего жилья.
