С наступлением 2026 года в России вступят в силу обновленные правила, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг. Эти изменения затронут множество аспектов, и их важно знать каждому потребителю.
Изменения в размерах начислений
- Исполнительский сбор: Теперь размер сбора за взыскание долгов по коммунальным платежам через судебных приставов увеличивается до 12% от суммы долга, но не менее 2 000 рублей. Ранее эта ставка составляла 7%. Эти нововведения закреплены в Федеральном законе от 29.12.2025 N 563-ФЗ.
- NDS для управляющих компаний: В рамках налоговой реформы большинство управляющих компаний теперь обязаны уплачивать НДС. Это значит, что налог будет частью стоимости их услуг. Важно отметить, что, согласно решению Верховного суда РФ, если в договоре управления не прописано обратное, сумма налога будет выделяться из установленной цены. Управляющие компании не имеют права самостоятельно изменять тарифы с добавлением НДС, пока новый размер не будет одобрен собственниками на общем собрании (дело № 304-ЭС25-4539).
Штрафные санкции и сроки оплаты
- Повышенные пени: За просрочку коммунальных платежей будут начисляться пени по ставке, равной минимальной ключевой ставке Центрального банка РФ, которая с февраля 2022 года составляет 9,5%. Эти пени начнут начисляться с 31-го дня просрочки (Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 N 329).
- Новый срок оплаты счетов: С марта 2026 года появится единый срок для оплаты коммунальных счетов — до 15 числа следующего за расчетным месяца. Это означает, что прежний лимит в 10 дней отменяется, и изменить этот срок будет невозможно даже по решению общего собрания собственников (Федеральный закон от 24 июня 2025 года N 177-ФЗ).
Эти изменения потребуют от всех потребителей более внимательного подхода к оплате коммунальных услуг, чтобы избежать дополнительных расходов и проблем в будущем.
