Подготовка дома к зиме: что обязана сделать управляющая организация
Управляющая организация должна обеспечить готовность многоквартирного дома к отопительному периоду. Это касается как внутридомовой системы отопления, так и других элементов общего имущества.
Что входит в подготовку?
1Проверка и подготовка системы отопления.
УО должна проверить состояние внутридомовой системы отопления и подготовить её к работе в отопительный период.
2Промывка и гидравлические испытания.
Система отопления должна быть промыта, а оборудование и трубопроводы — испытаны на прочность и плотность. По результатам оформляются соответствующие акты.
3Проверка общего имущества.
Проверяется состояние чердаков, подвалов, подъездов, входных дверей, инженерных коммуникаций и других элементов дома. Выявленные неисправности должны быть устранены в пределах обязанностей УО.
4Проверка приборов учёта.
Проверяется работоспособность общедомовых приборов учёта и другого оборудования, необходимого для надёжного теплоснабжения, — в пределах зоны ответственности управляющей организации.
5Получение паспорта готовности.
По результатам оценки готовности многоквартирного дома к отопительному периоду оформляется паспорт обеспечения готовности.
Важно!
С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду становится лицензионным требованием для управляющих организаций.
Кроме того, при оценке готовности учитываются соблюдение требований в сфере теплоснабжения, состояние и готовность теплопотребляющих установок, наличие необходимых документов, выполнение мероприятий по подготовке дома и другие установленные законодательством показатели.
Что может сделать собственник?
Собственники вправе получать от управляющей организации информацию о подготовке дома к отопительному периоду.
Если вы видите неисправности общего имущества — например, протечки, повреждение трубопроводов, проблемы с утеплением или другие недостатки, — сообщите об этом в управляющую организацию.
Следите за подготовкой своего дома к зиме — своевременное устранение неисправностей помогает обеспечить надёжное прохождение отопительного периода.
