Льготная аренда для площадок ТОР «Сахалин» и «Курилы» останется на прежнем уровне
На четвертом заседании Сахалинской областной Думы восьмого созыва в первом чтении принят законопроект о сохранении пониженного коэффициента арендной платы для управляющей компании территорий опережающего развития.
Поводом стали перемены на федеральном уровне: прежняя методика расчета арендной платы по договорам с УК ТОР отменена, а новый порядок такой расчет не предусматривает. Пробел закроет региональный закон – для областных и неразграниченных земель.
Законопроект предлагает дополнить областной закон новой частью и приложением, которые определят порядок расчета аренды за участки в границах ТОР «Сахалин» и ТОР «Курилы», предоставленные УК без торгов. Положения предложено распространить на отношения с 1 января 2026 года.
Ключевой момент – за управляющей компанией сохраняется льготный коэффициент к кадастровой стоимости: 0,001 вместо общего 0,02. Обоснование – в особом статусе компании. Управляющая компания – акционерное общество со 100% акций у государства, а участки ей переданы не для прибыли, а под создание инфраструктуры ТОР и инвестпроекты резидентов. Коммерческой деятельности с этих участков она не ведет и дохода не получает.
Потери для областного бюджета – несущественные: 34,8 тыс. рублей в 2026-м и 36,1 тыс. рублей в 2027-м по двум действующим договорам. Для бюджета Южно-Сахалинска поступления по договорам на неразграниченные земли, наоборот, вырастут – с 510 рублей до 25,5 тыс. рублей в год.
Подробности – на сайте Думы.
