Сегодня хотелось бы поговорить о важных изменениях в семейной ипотеке.
С 1 октября 2026 года программа Семейная ипотека работает по новым правилам. Изменения касаются практически каждой семьи, которая планирует улучшить жилищные условия.
Что изменилось?
Во-первых, ставка теперь зависит от количества детей. Для Сахалинской области (не столичные регионы) условия такие: семья с одним ребёнком до 7 лет 10% годовых и лимит 6 млн рублей; с двумя детьми 8% и 8 млн; с тремя 6% и 10 млн; с четырьмя 4% и 10 млн; с пятью и более 2% и 10 млн рублей.
Во-вторых, изменился срок субсидирования. Раньше льготная ставка действовала весь срок кредита. Теперь только первые 15 лет. Если кредит оформлен на более длительный срок, после 15 лет ставка может вырасти, но не более чем на 4 процентных пункта и не выше ключевой ставки ЦБ.
Важный момент для семей
Если в семье появляется ещё один ребёнок, ставку можно пересчитать в сторону снижения без оформления нового кредита и смены банка. Для этого достаточно подтвердить рождение ребёнка.
Что осталось без изменений
Для тех, кто планирует строить собственный дом, условия прежние ставка 6% независимо от количества детей и региона. Это важно, поскольку индивидуальное жилищное строительство в Сахалинской области активно развивается, и у семей есть возможность построить дом своей мечты на выгодных условиях.
Отдельно отмечу: в Сахалинской области сегодня сформирован достаточный рынок недвижимости, чтобы каждая семья могла подобрать подходящий вариант будь то квартира в новостройке, готовое жильё или собственный дом. Застройщики предлагают широкий выбор, а значит, воспользоваться обновлёнными условиями семейной ипотеки можно с максимальной выгодой.
Программа продолжает действовать в рамках национального проекта Инфраструктура для жизни. Уверен, обновлённые условия сделают поддержку семей с детьми более адресной а значит, ещё больше островных семей смогут улучшить свои жилищные условия.