Правительство России официально утвердило новые лицензионные требования к управляющим компаниям
Документ вступит в силу уже с 1 сентября 2026 года.
Ключевые нововведения:
Лицензионные комиссии упразднены. Решение о выдаче лицензии или об отказе будет принимать жилищная инспекция и оформлять своим приказом.
Установлен обязательный минимум по персоналу и материально-техническому обеспечению УК. В штате управляющей компании (или у лица по договору гражданско-правового характера) должен быть хотя бы один работник, в чьи функции входят:
— обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, инженерных систем, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг;
— обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
— проведение работ по текущему ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Наличие офиса, расположенного в границах субъекта РФ, где компания осуществляет управление домами, обязательно. Помещение должно находиться в собственности или в аренде, обеспечивать приём и хранение оригиналов протоколов общих собраний, технической документации, а также иных документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества.
Получение паспорта обеспечения готовности многоквартирного дома к отопительному периоду отнесено к лицензионным требованиям.
Несоблюдение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению отнесено к грубым нарушениям.
Госжилинспекция Сахалинской области рекомендует управляющим организациям заблаговременно привести свою деятельность в соответствие с утверждёнными нормами.
