Основны законодательные изменения (с 1 мая 2026 года)
Новый порядок перерасчёта за отключение горячей воды: Перерасчёт за время летних профилактических отключений теперь производится в беззаявительном порядке: УК или РСО обязаны самостоятельно фиксировать перерывы в подаче ресурса и уменьшать плату в ближайшей квитанции. Ожидается, что платёж может снизиться на 33–47%. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва стоимость услуги снижается на 0,15%.
Источники: KP.RU
Ужесточение правил передачи показаний счётчиков: За непередачу данных более трёх месяцев подряд плата будет начисляться по нормативу с повышающим коэффициентом, который увеличен с 1,5 до 3, что фактически утроит сумму к оплате (в основном касается холодного водоснабжения).
Источники: Телеканал Санкт-Петербург
Детализация квитанций за ЖКУ: Платёжные документы стали более детализированными: управляющие компании обязаны разбивать общую строку «Содержание и текущий ремонт» на отдельные услуги (уборка подъезда, осмотр труб и др.). Тарифы при этом не выросли.
Источники: brief24.ru
Новый порядок расчёта за вывоз ТКО: Утверждён чёткий алгоритм на основе данных о фактическом накоплении отходов с учётом сезонности. Регионы могут использовать метод сравнительного анализа, что позволит приблизить расчёты к реальному объёму отходов.
Источники: mos-avs.ru
Тарифы и платежи
Двухэтапное повышение тарифов в 2026 году: Первый этап прошёл в январе (+1,7%), второй ожидается с 1 октября. Октябрьское повырение будет дифференцированным по регионам: от 8% в Хакасии и на Чукотке до 22% в Ставропольском крае. В Москве рост составит 15%, в Московской области — 12,8%.
Источники: news.mail.ru
Разъяснение Минстроя о плате за содержание жилья: В письме № 8021-ОГ/00 от 06.04.2026 разъяснён порядок расчёта платы за содержание общего имущества в МКД для ТСЖ и других организаций.
Источники: gkhnews.ru
Капремонт, лифты и эксплуатация домов
Масштабные программы капремонта: В Тульской области в 2026 году капитальный ремонт затронет более 700 многоквартирных домов. В Костромской области введён дополнительный критерий для определения очерёдности ремонта — отсутствие задолженности за предыдущие работы.
Источники: tsn24.ru
Отсрочка лифтовой реформы до сентября 2027 года: Вступление в силу закона об обязательном техобслуживании лифтов только спецорганизациями перенесено на 1 сентября 2027 года. Спикер СФ Валентина Матвиенко заявила, что это последняя отсрочка, и потребовала от Минстроя ускорить подготовку.
Источники: restate.ru
Цифровизация и администрирование
Цифровой учёт жилья в ГИС ЖКХ: Продолжается наполнение единой системы учёта жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ (электронные паспорта домов). Информация о вводе объектов в эксплуатацию поступает из ГИСОГД.
Источники: mos-avs.ru
Новый порядок контроля капремонта в ГИС ЖКХ: Приказом Минстроя №211/пр от 06.04.2026 органы Госжилнадзора будут сами загружать в ГИС ЖКХ сведения для контроля за формированием фондов капремонта.
Источники: erzrf.ru
Разграничение водоотведения и ливневых стоков: Минстрой России разграничил понятия «коммунальное водоотведение» и «отведение ливневых (поверхностных) сточных вод», не относя последние к коммунальным услугам.
Источники: audar-info.ru
Минстрой, ОЦК и профессиональное сообщество
Ужесточение требований к УК: Новый закон (№ 375-ФЗ) с 1 сентября 2026 года передаёт жилищным инспекциям полномочия по выдаче и внесудебному отзыву лицензий у УК.
Источники: senatinform.ru
Производительность труда в ЖКХ на KazanForum: 15 мая 2026 года на полях форума состоялась сессия «Производительность труда в строительстве и ЖКХ» с участием представителей Минстроя, Университета Минстроя НИИСФ РААСН и НОСТРОЙ
Источники: ОЦК в ЖКХ Минстроя России
