Россиянам стало невыгодно покупать квартиры для сдачи в аренду
Недвижимость больше не является гарантированно выгодным способом вложения средств, считает инвестор и руководитель GREEN CITY REAL ESTATE Ирина Кремко.
По словам эксперта, рост цен на жильё не означает реального увеличения капитала. Формально квартиры дорожают, однако с учетом инфляции и роста стоимости жизни покупательная способность таких вложений снижается.
Кремко также обратила внимание на низкую эффективность аренды: после вычета налогов, расходов на ремонт, периодов простоя и комиссий посредников реальная доходность жилья часто составляет лишь 3–4% годовых.
По мнению специалиста, сдача квартиры сегодня требует постоянного участия владельца и уже не воспринимается как полностью пассивный источник дохода.
Подписывайся на нас:
